P Proppies
Ph en venta en Benavidez · 2 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.066/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en Benavidez · 2 ambientes

Ph - venta - argentina, benavidez - 7 2345

7 2300, Benavidez · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Benavidez, 2 ambientes, 30 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.167 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Benavidez

Descripcion

EN VENTA Departamento en Benavidez, Tigre, zona norte. El departamento tiene una superficie total de 30.00 metros cuadrados y consta decocina-comedor, 1 habitación, 1 baño y pequeño patio compartido con la unidad 1y galeria techada . Centro comercial, supermercados, escuelas, hospital, transporte publico en las cercanías. Todos los servicios (gas natural, cloacas, electricidad con medidor individual). Su valor de venta es de USD 35000. Esta sobre asfalto a 3 cuadras de calle 7 y ex ruta 9 ,pasan enfrente 2 líneas de colectivos 720 y 228 SE ESCUCHAN OFERTAS . Las imágenes e infirmación son a título reterencial, debiendo confirmarse con un operador la consulta específica. Muchas Gracias por confiar en Mendez & Cia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.066/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD DE ATENCION FAMILIAR BARRIO LA ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 182.750
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los ph en venta en Benavidez es USD 182.750, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

7 2300, Benavidez, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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