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Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 217.500
= $ 336,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Oficina en venta en Centro

Oficina-venta-nordelta-tigre-excelente ubicación

Oficina-Venta-Nordelta-Tigre-Excelente ubicación- Con Cochera , Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 50 m² cubiertos, USD 217.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 171,9% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 4.350 contra USD 1.881 de la mediana (+131,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.881
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

La oficina está ubicada en el último piso con una vista increíble cuenta con una cochera cubierta en el subsuelo doble altura Ubucada en Puerto 1 Norte Nordelta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.834
Precio del aviso
USD 217.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.264
Sellos y tasas~1%
USD 2.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.912.112/mes

Necesitas ingresos por $ 7.648.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 217.500

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 117.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oficina-Venta-Nordelta-Tigre-Excelente ubicación- Con Cochera , Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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