P Proppies
Oficina en alquiler en Centro · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 142.250 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Oficina en alquiler en Centro · 1 ambiente

Oficina en Alquiler, con Cochera, Baño Privado, Tigre.

Liniers al 1800 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 37 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Oficina muy luminosa, con el mejor acceso desde Panamericana, y ubicada entre los mejores locales de la zona. Las dimensiones 7.50 x 3.83, con salida a balcón corrido, pisos vinílicos, baño privado compartimentado, cableado por sócalo ducto. Aire acondicionado individual frio/calor. Cochera fija descubierta con portón automático. Primer piso por escalera, disponible a partir del 1 de noviembre 2026 Municipal: 72.000 + 18.000, Agua por expensas Los metros son aproximados y los reales surgirán del titulo de propiedad y/o plano Latorre Propiedades, socios de GLOBAL Red de Inmobiliarias Corredor Fernando Latorre – CMCPSI 4864 @globalreddeinmobiliarias .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers al 1800, Centro, Tigre, Buenos Aires

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