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Local en venta en Tigre
Local en venta
USD 700.000
= $ 1.090,1 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 M

Local en venta en Tigre

Local. | Solis Al 1900

SOLIS 1900. Entre Av De Las Naciones Unidas · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tigre, 255 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 955.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.745 contra USD 3.131 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 955.000
Mediana precio/m²
USD 3.131
Mediana m²
305 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tigre

Descripcion

VENTA Y ALQUILER EN TIGRE Excelente oportunidad en el moderno complejo Brickell Tigre, ubicado en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de Tigre. Local de 135 m², ideal para múltiples destinos comerciales (apto todo rubro), con gran potencial para desarrollar tu negocio. Amplia superficie y excelente distribución Gran visibilidad y circulación de gente Entorno consolidado con locales gastronómicos y comerciales Ideal para inversión o desarrollo propio Ubicación estratégica, de fácil acceso El complejo se destaca por su diseño moderno y su entorno dinámico, rodeado de propuestas comerciales, gastronómicas y residenciales. Consúltanos para más información y coordinar una visita. XINTEL(DLG-DLG-5336)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.192.495/mes

Necesitas ingresos por $ 24.769.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 530.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de los locales en venta en Tigre es USD 530.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SOLIS 1900. Entre Av De Las Naciones Unidas, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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