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Local en venta en Tigre
Local en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Tigre

Local. | Solis Al 1900

SOLIS 1900. Entre Av De Las Naciones Unidas · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
255 m²

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 700.000, un 19% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de SOLIS 1900. Entre Av De Las Naciones Unidas.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.745lo normal · 2.3001.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 184% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 586.500
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 965
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Y ALQUILER EN TIGRE Excelente oportunidad en el moderno complejo Brickell Tigre, ubicado en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de Tigre. Local de 135 m², ideal para múltiples destinos comerciales (apto todo rubro), con gran potencial para desarrollar tu negocio. Amplia superficie y excelente distribución Gran visibilidad y circulación de gente Entorno consolidado con locales gastronómicos y comerciales Ideal para inversión o desarrollo propio Ubicación estratégica, de fácil acceso El complejo se destaca por su diseño moderno y su entorno dinámico, rodeado de propuestas comerciales, gastronómicas y residenciales. Consúltanos para más información y coordinar una visita. XINTEL(DLG-DLG-5336)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Fortaleza2 min · 103 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon7 min · 465 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7038 min · 485 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 YAGUARETE · inicial · publica1 min · 26 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica2 min · 123 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes
Plaza America Latina1 min · 72 m
Paseo Dardo Rocha12 min · 758 m
Plaza San Martin13 min · 827 m
Salud
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado8 min · 534 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico9 min · 598 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de locales en Tigre esta hoy en una mediana de USD 2.821 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de locales en Tigre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.821/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SOLIS 1900. Entre Av De Las Naciones Unidas, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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