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Local en venta en Tigre
Local 42,8 m² Cubiertos · Calle Doral · Doral Cc
Av. Italia al 4200 · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
Local en Tigre, 42 m² cubiertos, USD 294.775 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 145,6% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 7.018 contra USD 2.927 de la mediana (+139,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.927
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 294.775
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.134
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.948
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.430.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.694) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tigre
- Mediana del barrio
- USD 530.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 294.775
El precio mediano de los locales en venta en Tigre es USD 530.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Italia al 4200, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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