Local en venta en Tigre
Local en venta
USD 400.000

Local en venta en Tigre

Local en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Montevideo 1400 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tigre, 134 m² cubiertos, USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 445.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.985 contra USD 3.115 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 445.500
Mediana precio/m²
USD 3.115
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tigre

Descripcion

SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN EL EXCLUSIVO BRICKELL DE TIGRE EPECTACULAR TORRE DE LUJO. Son dos locales juntos se encuentran en la plata baja de la torre Brickell Boulevard. En la baja del ramal Tigre de la autopista Panamericana. Local 03: 11.20 x 14 total 120.4m2, con dos toilette y cocina Local 04: 11 x 10.50 total 135 m2, con dos toilette y cocina Valor publicado por unidad de Local Brickell Boulevard es la tercer torre del complejo Brickell Tigre La Torre Brickell Boulevard es una propuesta innovadora que consta de una torre de 18 pisos con unidades de 3 a 6 ambientes con palier privado y semi privado. Para uso residencial, comercial y profesional Consta de 4 locales comerciales y estacionamiento publico Servicios de primer nivel conjugados en un entorno que ofrece vista únicas. Amenities: Primer piso: Gimnasio con extensión a terraza ,vestuarios, cine, coworking, área de Juegos, SUM, Terraza, Piscina exterior Piso veinte: Bauleras y parrillas. CONSULTE OPCIONES DE PAGO. EXCELENTE RENTABILIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.538.568/mes

Necesitas ingresos por $ 14.154.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 82 m
la nueva esquina8 min · 532 m
Supermercado · Mendoza10 min · 664 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada4 min · 280 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada8 min · 539 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 548 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 582 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 659 m
Plaza Rivadavia15 min · 963 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 537 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 530.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de los locales en venta en Tigre es USD 530.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 1400, Tigre, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tigre

Busquedas relacionadas