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Local en venta en Tigre
Local en Venta Tigre Torre Brickell
Luis Garcia al 1300 · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 198 m²
Local en Tigre, 198 m² cubiertos, USD 629.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 632.800). El m² sale USD 3.177 contra USD 2.947 de la mediana (+7,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 632.800
- Mediana precio/m²
- USD 2.947
- Mediana m²
- 190 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 629.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.222
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.833
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.194.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis Garcia al 1300, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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