P Proppies
Local en venta en Santa Barbara
Local en venta
USD 160.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 246,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Local en venta en Santa Barbara

Local en santa barbara

Santa Barbara Tigre , Santa Barbara · Santa Barbara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
5
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santa Barbara, 70 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 2.066 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.066
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Barbara

Descripcion

Venta con renta hasta marzo de 2030! EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA APTO PROFESIONAL UBICADO ESTRATéGICAMENTE EN EL CENTRO COMERCIAL SANTA BáRBARA IMPECABLE ESTADO GRAN ESPACIO DE GUARDADO PARRILLA DE LUCES AA FRíO / CALOR EN AMBAS PLANTAS PRIMER PISO EN DOBLE ALTURA MUY LUMINOSO Y FUNCIONAL COCHERAS DE CORTESíA SEGURIDAD LAS 24 HS ALTO FLUJO DE GENTE PROPIEDAD MUY REQUERIDA OPORTUNIDAD DE INVERSION Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Amueblado, Balcón Terraza, Vivienda, Oficina, Vidriera, Alarma Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Barbara Tigre , Santa Barbara, Santa Barbara, Tigre, Buenos Aires

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