venta
USD 120.000
Local en Venta en Santa Barbara, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
Santa Barbara · 65 m2 · hace 79 dias
Local en venta
USD 160.000
+ ARS 750.000 de expensas
Local en venta en Santa Barbara
Local en santa barbara
Santa Barbara Tigre , Santa Barbara · Santa Barbara, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Barbara, 70 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 1.846 de la mediana (+23,8%).
Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 18/06/2026 (de USD 140.000 a USD 160.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.846
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Barbara
Descripcion
Venta con renta hasta marzo de 2030!
EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA
APTO PROFESIONAL
UBICADO ESTRATéGICAMENTE EN EL CENTRO COMERCIAL SANTA BáRBARA
IMPECABLE ESTADO
GRAN ESPACIO DE GUARDADO
PARRILLA DE LUCES
AA FRíO / CALOR EN AMBAS PLANTAS
PRIMER PISO EN DOBLE ALTURA
MUY LUMINOSO Y FUNCIONAL
COCHERAS DE CORTESíA
SEGURIDAD LAS 24 HS
ALTO FLUJO DE GENTE
PROPIEDAD MUY REQUERIDA
OPORTUNIDAD DE INVERSION
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Amueblado, Balcón Terraza, Vivienda, Oficina, Vidriera, Alarma
Las medidas son aprox. y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
STAFFORINI REAL ESTATE
• CUCICBA 7931
• CSI 6791.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.399.158/mes
Necesitas ingresos por $ 5.596.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.3% total
- 18 de jun de 2026USD 140.000 → USD 160.000+14.29%
Ubicacion
Santa Barbara Tigre , Santa Barbara, Santa Barbara, Tigre, Buenos Aires
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