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Local en venta en Centro
Venta Local Shopping Docks del Puerto Tigre
Pedro Guareschi 0 · Centro, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 22 m²
Local en Centro, 22 m² cubiertos, USD 27.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² sale USD 1.227 contra USD 932 de la mediana (+31,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 20.500
- Mediana precio/m²
- USD 932
- Mediana m²
- 22 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 955.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 475.000
- Avisos relevados
- 40
- Esta propiedad
- USD 27.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 475.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Pedro Guareschi 0, Centro, Tigre, Buenos Aires
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