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Local en venta en Centro
Local Comercial en Domus Delta Tigre
Vivanco al 1500 · Centro, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 284 m²
Local en Centro, 187 m² cubiertos, USD 625.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 3.342 contra USD 3.053 de la mediana (+9,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 580.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.053
- Mediana m²
- 190 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 625.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.125
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.688
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.116.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 475.000
- Avisos relevados
- 40
- Esta propiedad
- USD 625.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 475.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Vivanco al 1500, Centro, Tigre, Buenos Aires
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