Local en venta en Bahia Grande
Local en venta
USD 810.000

Local en venta en Bahia Grande

Local en Venta en Bahia Grande, Nordelta, Tigre

Bahia Grande Nordelta 0 · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bahia Grande, 224 m² cubiertos, USD 810.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.616 contra USD 3.295 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 3.295
Mediana m²
258 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bahia Grande

Descripcion

VENTA O PERMUTA. !!!!! EXCELENTE LOCAL EN LA BAHIA NORDELTA INMEJORABLE UBICACION EN ESQUINA!!!! EN DOS PLANTAS , total 224m2. Distribuidos : Planta Baja 98m2. Planta Alta 98m2. Balcon terraza 24m2. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: ANALIA CLAUDIA CHAVEZ CMCPSI 6606 "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.- .............................................. "Las medidas, superficies y descripciones son solo a titulo informativo (no poseen valor contractual), al igual que la publicación del inmueble, ya que la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente con la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable Analia Chavez CMCPSI 6606.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 867.105
Precio del aviso
USD 810.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.602
Sellos y tasas~1%
USD 8.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.111.766/mes

Necesitas ingresos por $ 28.447.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 314 m
Bahia Market6 min · 404 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahia Grande Nordelta 0, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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