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Local en alquiler en Rincon de Milberg
Local en alquiler
USD 2.300
+ ARS 885.000 de expensas
= $ 3,6 M
Entrar te cuesta ~USD 7.383

Local en alquiler en Rincon de Milberg

Local en Alquiler en Delta Center, Rincón de Milberg, Tigre

LOCAL A LA CALLE EN ALQUILER EN DELTA CENTER · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rincon de Milberg, 140 m² cubiertos, USD 2.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana expensas
ARS 780.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rincon de Milberg

Descripcion

LOCAL CON DISPOSICION AL FRENTE, DA A LA CALLE PAIVA, TIENE UN TOTAL DE 180M2 COMPUESTOS DE LA SIGUIENTE MANERA: LOCAL 140M2 TOTALES CON BAÑO, SUBSUELO DE 32M2 Y PLANTA DE 108M2. ES UNA PLANTA LIBRE SIN DIVISIONES . sin cochera.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.200· 12 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55487 min · 434 m
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de los locales en alquiler en Rincon de Milberg es USD 2.200, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOCAL A LA CALLE EN ALQUILER EN DELTA CENTER, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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