Local en alquiler en Rincon de Milberg
Local en alquiler
USD 1.250

Local en alquiler en Rincon de Milberg

Local de 100 m² en Alquiler en Rincón de Milberg

Avenida Santa María de las Conchas 2300 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rincon de Milberg, 100 m² cubiertos, USD 1.250/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rincon de Milberg

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una posición estratégica dentro de Rincón de Milberg. La propiedad ofrece una planta libre versátil para la adaptación de diversos rubros. Cuenta Con Elevador y entrada para discapacitados, cortina electrica El inmueble se encuentra en una zona comercial consolidada y dinámica de Tigre, caracterizada por un flujo constante de peatones y vehículos. El entorno ofrece una excelente conectividad mediante líneas de colectivos locales y rápido acceso a las principales arterias viales de la zona. Es un sector rodeado de comercios minoristas, entidades bancarias y propuestas gastronómicas, ideal para potenciar el desarrollo de marcas comerciales y servicios de proximidad en un ambiente de constante crecimiento. Servicios: Eergia electrica Agua

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.300· 15 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 2.300
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 1.250

El precio mediano de los locales en alquiler en Rincon de Milberg es USD 2.300, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Santa María de las Conchas 2300, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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