Local en alquiler en Rincon de Milberg
Local en alquiler
USD 3.000
+ ARS 400.000 de expensas

Local en alquiler en Rincon de Milberg

Local en Rincon de Milberg

Delta Point · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rincon de Milberg, 90 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana m²
79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rincon de Milberg

Descripcion

C.C. Local en alquiler en planta baja – Complejo Delta Point, Rincon de Milberg Excelente local comercial de 90 m² ubicado en planta baja del complejo Delta Point, sobre Ruta 27, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Características principales: • Superficie total: 90 m² • Planta baja con gran visibilidad • Ubicación estratégica sobre Ruta 27 • Frente al Supermercado Coto • A metros del acceso principal a Nordelta • Zona comercial consolidada Sobre el complejo Delta Point: • Conjunto de locales y oficinas de primer nivel • Rodeado de centros médicos, supermercados y comercios • Cercanía inmediata al centro comercial Nordelta • Flujo constante de público durante todo el día • Ideal para showroom, servicios profesionales, gastronomía o retail Condiciones: • Alquiler mensual: U$S 2.500 • Expensas a cargo del inquilino Consultá disponibilidad y coordiná una visita. Excelente oportunidad comercial en una de las zonas más buscadas de Tigre. "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.545· 10 avisos — este aviso pide 94% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 388 m
Disco12 min · 745 m
Carrefour15 min · 944 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi1 min · 94 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 1.545
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Rincon de Milberg es USD 1.545, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Delta Point, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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