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Local en alquiler en Av. Hipólito Yrigoyen al 800, General Pacheco
Local en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Hipólito Yrigoyen al 800, General Pacheco

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Piden de mas

Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 173% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen al 800.

173% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000.000lo normal · 1.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 173% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 253% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.100.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 850.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL CENTRICO, EXCELENTE UBICACION!!!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 49 avisos — este aviso pide 131% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Hipólito Yrigoyen al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Record1 min · 50 m
Dul-Sil · Avenida de los Constituyentes4 min · 248 m
Spermercado · Buenos Aires4 min · 269 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica1 min · 82 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Madre6 min · 408 m
Plaza General Angel Pacheco9 min · 583 m
Fuente10 min · 667 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social2 min · 105 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado2 min · 125 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General Pacheco

El alquiler de locales en General Pacheco esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 54,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Alquileres de locales en General Pacheco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 25.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en General Pacheco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen al 800, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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