Local en alquiler en General Pacheco

Local en alquiler en General Pacheco

Local en Venta o Alquiler en Pacheco Centro

Av. de los Constituyentes 41 - Cruce Ruta 197 - Pacheco, Tigre · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
600 m²

Descripcion

LOCAL EN VENTA Y ALQUILER – AV. DE LOS CONSTITUYENTES 41, PACHECO, TIGRE Importante inmueble comercial desarrollado en dos plantas, con aproximadamente 600 m² cubiertos totales, ubicado sobre Av. de los Constituyentes, Pacheco, Tigre. La propiedad cuenta con 500 m² en Planta Baja y 100 m² en Planta Alta. Anteriormente funcionó como gomería y ofrece una superficie amplia y funcional, con posibilidades de adaptación a distintos desarrollos comerciales y de servicios. Su ubicación sobre una avenida de circulación y conexión dentro de Pacheco constituye un atributo relevante para actividades que requieren presencia comercial y amplitud de superficie. Una oportunidad para adquirir una propiedad comercial de gran superficie, con posibilidad de expansión y una ubicación estratégica en Pacheco. Consultanos para coordinar una visita y conocer las condiciones de venta y alquiler. CONDICIONES DE VENTA: • Consulte posibilidad de financiación. • Comisión 4% + IVA CONDICIONES DE ALQUILER: • Mes Adelantado. • Depósito en Garantía: Un mes. • Garantía Propietaria o Seguro de Caución. • Comisión: 5% + IVA sobre el monto total del contrato

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 35.310: primer mes USD 11.000, deposito USD 11.000 y comision inmobiliaria USD 13.310.

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Dul-Sil · Avenida de los Constituyentes2 min · 116 m
El Record3 min · 161 m
Santa Fe · Santa Fe3 min · 208 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada3 min · 168 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 192 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de la Madre5 min · 312 m
Fuente8 min · 538 m
Plaza General Angel Pacheco9 min · 572 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social1 min · 75 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado2 min · 123 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado2 min · 125 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General Pacheco

El alquiler de locales en General Pacheco esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 54,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Alquileres de locales en General Pacheco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 25.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en General Pacheco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Constituyentes 41 - Cruce Ruta 197 - Pacheco, Tigre, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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