Local en alquiler en Bahia Grande
Local en alquiler
USD 5.500
+ ARS 2.013.590 de expensas

Local en alquiler en Bahia Grande

Local en Alquiler en Bahia Grande, Nordelta, Tigre

Terrazas de la Bahia 100 · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bahia Grande, 300 m² cubiertos, USD 5.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.507.500
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Bahia Grande

Descripcion

El VALOR: 4000 UVA´s mas IVA A partir de Octubre Local número 1 de Terrazas de la Bahía (actualmente Zichy muebles). Superficie Planta Baja: 200 m2 Superficie Entrepiso: 100 m2 Superficie Terraza de uso exclusivo: 100 m2 El valor en UVA´s de esta unidad es de 4.000 UVA´s. mas IVA. A HOY 4/9 el valor en pesos seria de $ 8.420.000 + IVA El contrato se realiza con esta tipología de valor y el valor a pagar mes a mes dependerá de la cotización del UVA al dia de pago (https://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp) Expensas al 4/9 $2.013.591 Municipal $ Ver datos .- Martillera responsable: Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317 Gonzalez Ferioli Personal Broker AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.500· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 295 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 388 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas de la Bahia 100, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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