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Local en alquiler en Bahia Grande
Local en alquiler
USD 6.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 9,2 M
Entrar te cuesta ~USD 19.260

Local en alquiler en Bahia Grande

Local en Bahia Grande

Avenida del Puerto al 200 · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bahia Grande, 300 m² cubiertos, USD 6.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 5.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 5.250/mes
Mediana expensas
ARS 2.014.295
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Bahia Grande

Descripcion

VENTA O ALQUILER. Excelente local ubicado frente al hotel Wyndham y a metros de la Bahía de Nordelta. 300 m2 . 20 m de frente con galería de circulación de acceso semicubierta. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.500· 5 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Puerto al 200, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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