P Proppies
Local en venta en Benavidez · 3 ambientes
Local en venta
USD 99.000
= $ 153,5 M
Cuota UVA desde $ 872.196/mes · ingresos $ 3,5 M

Local en venta en Benavidez · 3 ambientes

Papeles Al Día, Titular. Solo Venta.

Brasil 2071 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
7
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
579 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 171 m² cubiertos, USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

en venta salón de usos múltiples con amplio estacionamiento. cuenta con dos baños apto discapacitados y gran salón para 160 butacas instaladas. cuenta con agua corriente, electricidad y cloacas. fácil acceso a rutas y a 10 min de autopista.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 312.378
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los locales en venta en Benavidez es USD 312.378, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brasil 2071, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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