P Proppies
Local en venta en El Talar · 12 ambientes
Local en venta
USD 260.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Local en venta en El Talar · 12 ambientes

Locales y Vivienda Sobre 197

Hipolito Yrigoyen 3100 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
471 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar, 471 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ideal Inversores, Zonificación C1, F.O.T: 2.4 • F.O.S: 0.6 Sobre Ruta 197 en el Talar, Propiedad en Block sobre terreno de 600 m2, tenemos 3 locales y dos viviendas actualmente alquilados. Un primer local de 80 m2 más patio, oficinas, baño y depósito de 160 m2 que hace un total de 363 m2. Segundo local de 48 m2 más casa con patio en la parte trasera que en este momento se usa como taller artesanal que suman una superficie de 170 m2 Tercer local de 51 m2 con fosa Vivienda de dos ambientes de 50 m2 en segunda planta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Shell Shop2 min · 137 m
La Central10 min · 655 m
Minimercado11 min · 701 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°41 MAESTRO RENE FERREYRA · secundaria · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRAGATA PRESIDENTE SARMIENTO · adultos · publica11 min · 706 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 718 m
Espacios verdes
Plaza El Principito11 min · 685 m
Plaza Parque Alvear13 min · 862 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO O.S.P.I.A. · centro de salud · privado10 min · 653 m
CENTRO MEDICO TALAR · hospital/clinica · privado10 min · 664 m
UNIDAD FUNCIONAL LIBERTAD · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 3100, El Talar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Talar

Busquedas relacionadas