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Local en venta en Tigre · 1 ambiente
Local Arauca Tigre
Av. Libertador y Lavalle . Entre Av. libertador y Lavalle · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 305 m²
Local en Tigre, 305 m² cubiertos, USD 975.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 98,0% por encima de la mediana del set (USD 492.400). El m² sale USD 3.197 contra USD 2.243 de la mediana (+42,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 492.400
- Mediana precio/m²
- USD 2.243
- Mediana m²
- 163 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 975.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.595
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.392
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.241.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 243.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Libertador y Lavalle . Entre Av. libertador y Lavalle, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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