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Local en venta en Centro · 1 ambiente
Local en Venta en Arauca Tigre - Esq Av Libertador y Lavalle
Local en Venta en Arauca Tigre - Esq Av Libertador y Lavalle · Centro, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 305 m²
Local en Centro, 305 m² cubiertos, USD 975.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 143,8% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 3.197 contra USD 2.963 de la mediana (+7,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.963
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 975.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.595
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.392
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.403.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 243.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 520.000
- Avisos relevados
- 31
- Esta propiedad
- USD 975.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 520.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Local en Venta en Arauca Tigre - Esq Av Libertador y Lavalle, Centro, Tigre, Buenos Aires
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