Local en alquiler en Tigre · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 150.000 de expensas

Local en alquiler en Tigre · 1 ambiente

Oficina o Local Comercial en Alquiler

Coronel Morales 1448 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tigre, 35 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 76,3% por debajo de la mediana del set (ARS 3.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 3.800.000/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Tigre

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el centro de Tigre. Esta propiedad cuenta con 35 m² de superficie construida distribuidos en 1 ambiente de planta libre, ideal para adaptar a diversos rubros. El espacio posee un diseño funcional y versátil, apto profesional, equipado con aire acondicionado instalado y excelente entrada de luz natural por sus amplios ventanales. Con 3 años de antigüedad, se encuentra en perfecto estado de conservación. El inmueble se sitúa en una zona comercial estratégica y dinámica de Tigre, caracterizada por un alto tránsito peatonal y vehicular, excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación de tren, rodeado de oficinas, entidades bancarias y locales gastronómicos de primer nivel.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.550.000· 8 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Morales 1448, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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