Local en alquiler en Tigre · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 7.600

Local en alquiler en Tigre · 1 ambiente

Local en Venta Y/o Alquiler de 305 m² en Complejo Arauca en Tigre

Arauca- Tigre - Libertador y Lavalle · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tigre, 305 m² cubiertos, USD 7.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 102,7% por encima de la mediana del set (USD 3.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.750/mes
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Tigre

Descripcion

Excelente Local en en el complejo ARAUCA en el Centro de Tigre. Siete (7) locales comerciales ubicados en planta baja de Doble altura, perimetralmente Vidriados y con Cielorraso con loza a la vista. Se entregan con carpeta de cemento, Tablero de Luz eléctrica e Instalación básica con acometidas para Baño y Kitchenette y Conexiones y ductos para colocación de equipos de Aire Acondicionado. Cocheras de Cortesía en frente y contrafrente, con Depósito en subsuelo con acceso por escalera y montacargas, todas las unidades tienen conexión de Gas de red. Arquitectura moderna con amplias estructuras de vidrio (dvh), hormigón y aluminio negro en su fachada. Un diseño que potencia la diversidad arquitectónica del barrio, dejando su huella en el entorno ribereño. LOCAL COMERCIAL Con posibilidad de sumar un DEPÓSITO en Subsuelo (opcional) Local 2: 305,29 m² -U$S 955..000 (+ DEPÓSITO de 12 m² aparte x U$S 20.000) Cocheras desde U$S 22.000 en el 1er.Subsuelo. Apto gastronómico con salida a 4 vientos. Posibilidad de dividir el local en dos de 150 m2 cada uno aprox. Uno con frente a Lavalle y otro con vista contrafrente. Valor de Local de 150 m2 : U$S 500.000 Valor de alquiler : U$S 25 x M2 + IVA + Expensas y gastos Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.396
Primer mes
USD 7.600
Deposito1mes
USD 7.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.600
En 3 meses
~USD 7.985
En 12 meses
~USD 9.259

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 7.300· 6 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arauca- Tigre - Libertador y Lavalle, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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