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Local en alquiler en Rincon de Milberg · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 1.200
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 1,8 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852

Local en alquiler en Rincon de Milberg · 1 ambiente

Local en Alquiler Delta Point, Rincón de Milberg, Tigre

Av. Santa Maria de las Conchas al 5500 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rincon de Milberg, 45 m² cubiertos, USD 1.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Rincon de Milberg

Descripcion

Local Comercial en Delta Point, ubicado en ruta 27, frente al hipermercado Coto y a la entrada de propietarios de Nordelta. Las medidas enunciadas son a título orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes son a título ilustrativos y no contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.545· 10 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 388 m
Disco12 min · 745 m
Carrefour15 min · 944 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi1 min · 94 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 1.545
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de los locales en alquiler en Rincon de Milberg es USD 1.545, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Santa Maria de las Conchas al 5500, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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