Galpon en alquiler en Ricardo Rojas
Galpon en alquiler
USD 7.350
+ ARS 2.700.000 de expensas

Galpon en alquiler en Ricardo Rojas

1.503 m² de Deposito Mas 110 m² de Oficinas en 2 Plantas

Jose Ingenieros al 3000 · Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ricardo Rojas, 866 m² cubiertos, USD 7.350/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 7.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 7.350/mes
Mediana expensas
ARS 2.700.000
Mediana m²
866 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ricardo Rojas

Descripcion

Galpón industrial y logístico de última generación ubicado en Tigre, a 200 metros de Colectora Panamericana y a 1.000 metros de Marcos Sastre, ideal para empresas que buscan eficiencia en transporte y logística. Este centro logístico se compone de 16 módulos de 756 m² cada uno, con 110 m² adicionales de oficinas, y dos módulos más grandes de 1.503 m² de depósito, también con 110 m² de oficinas. Las instalaciones están diseñadas para satisfacer las necesidades de PYMES, ofreciendo seguridad 24 horas y servicios compartidos. Cada módulo cuenta con una altura libre de 11,5 metros, amplio portón para contenedores, y áreas de maniobras de 20 metros de largo para maniobra con camiones con container. Las oficinas administrativas y vestuarios acordes y en excelente estado. Entre sus características destacan una red de incendios con sprinklers e hidrantes, aislamiento térmico en laterales y techo, estructura robusta de alma llena y aleros para carga y descarga. Los pisos de hormigón armado aseguran resistencia y durabilidad. Además, se dispone de estacionamiento para vehículos particulares, servicios de electricidad, pavimento y red de desagües pluviales. Con solo 3 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una oportunidad incomparable para empresas que buscan una ubicación estratégica con instalaciones modernas y eficientes. El alquiler incluye IVA y gastos, asegurando un costo claro y competitivo para su negocio. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 23.594
Primer mes
USD 7.350
Deposito1mes
USD 7.350
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.350
En 3 meses
~USD 7.722
En 12 meses
~USD 8.955

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.500· 18 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA GLOBAL · inicial · privada9 min · 569 m
ESCUELA GLOBAL · primaria · privada9 min · 584 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 HENRY FORD · primaria · publica11 min · 696 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas15 min · 988 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RICARDO ROJAS. · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ricardo Rojas

Mediana del barrio
USD 8.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 7.350

El precio mediano de los galpones en alquiler en Ricardo Rojas es USD 8.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ricardo Rojas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Ingenieros al 3000, Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

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