Galpon en alquiler en Centro
Galpon en alquiler
USD 85.000

Galpon en alquiler en Centro

Nave Industrial en Parque Industrial Tigre

Austria Norte al 1400 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
9.200 m²
Sup. total
9.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 9200 m² cubiertos, USD 85.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 55.000/mes
Mediana m²
11000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Depósito a estrenar de 9.200m² cub. totales en alquiler sobre un fracción de 8.939m². Ubicación: • Dentro de Parque Industrial Tigre, sobre la calle principal Austria Norte 1441, a 4,5km. de Av Bancalari • Benavidez y a 5km. de R197 de Acc a Tigre. • Zonificación IP • Industrial Parque. • Excelente acceso por R197 (más cerca de Panam Acc a Tigre que de la otra Panamericana) y por corredor Bancalari Benavidez. Superficies: La nave consta de 4.912m² en PB, de los cuales 2.857m² con alt. libre de 10.50mts, más otro sector continuo de 2.055m² con menor alt libre (3.40mts.) y sobre este sector cuenta con dos entrepisos de 2.055m² c/uno (Alt. libre en EP1: 3.40mts. y EP2: 3.25mts.). Características: • Altura libre máxima de 10.50 mts. • Docks de carga con rampa niveladora. • Sector de servicios fuera del deposito de aprox. 100m² (vestuarios, comedor, etc.). • Espacio para estacionamiento. • Playa al frente, playa lateral y trasera. • Portones secciónales. Más todos los servicios del parque: – Fuerza Motriz de Media Tensión – Red troncal de Gas Industrial – Pavimento de H° A° Industrial – Red troncal de Agua corriente de alto caudal – Iluminación – Desagües – Internet Banda Ancha – Seguridad las 24 hs. con control de acceso CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 272.850
Primer mes
USD 85.000
Deposito1mes
USD 85.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 85.000
En 3 meses
~USD 89.302
En 12 meses
~USD 103.557

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 25.000· 34 avisos — este aviso pide 240% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO CARDENAL PIRONIO · secundaria · privada8 min · 492 m
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · primaria · privada10 min · 633 m
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Centro es USD 25.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Austria Norte al 1400, Centro, Tigre, Buenos Aires

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