Galpon en alquiler en Centro · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 26.500

Galpon en alquiler en Centro · 1 ambiente

Parque Ind Tigre - 3872 m Cub Industriales

Austria Norte 1679 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 3500 m² cubiertos, USD 26.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 27.500/mes
Mediana m²
3500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Planta Industrial de 3410m² cub.a estrenar en 2 naves con ventilación forzada. Son dos naves con estructura de columnas de premoldeado y techo metálico especialmente preparadas para puente grúa. Techo aislado con 9 mts. de altura mínima. Tres portones de acceso corredizos (5,20m de ancho x 5,30m de alto). Una nave tiene 1860m² cub (20x95) y la otra 1.550m cub (25x60). sector de oficinas al frente de 87m², se le podría anexar en caso de necesitar otro sector de oficinas atrás, y servicios (vestuarios, comedor, etc.) en PB y P1 que suman otros 392m². Instalación de red contra incendios compuesta por 7 bocas. Espacio para estacionamiento, Playa al frente, posibilidad de playa lateral y trasera. Servicios: Agua corriente, gas, fuerza motriz industrial. Zonificación IP • Industrial Parque. Excelente acceso por R197 (más cerca de Panam. Acc. a Tigre que de la otra Panamericana) y por corredor Bancalari Benavidez. A metros del canal aliviador • pista de remo (posibilidad vuelco de líquidos tratados). Valor promedio por m² BNAUS$7+IVA.- Parque Industrial Tigre, sobre la calle principal Austria al 1670, antes de Ona Saez, a 4,5km. de Av Bancalari Benavidez y a 5km. de R197 de Acc a Tigre. P1456-01 Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Oficina, Servicio contra incendios, Tanque incendio

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 85.065
Primer mes
USD 26.500
Deposito1mes
USD 26.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 32.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 26.500
En 3 meses
~USD 27.841
En 12 meses
~USD 32.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 25.000· 9 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada8 min · 531 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada10 min · 651 m
COLEGIO CARDENAL PIRONIO · secundaria · privada13 min · 816 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Austria Norte 1679, Centro, Tigre, Buenos Aires

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