Galpon en alquiler en Centro · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 30.000

Galpon en alquiler en Centro · 1 ambiente

Parque Ind Tigre - Pte. Grúa 8tn - 3872 m Cub Industriales

Austria Norte 1679 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
3.872 m²
Sup. total
5.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 3872 m² cubiertos, USD 30.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 25.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 25.750/mes
Mediana m²
3500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Planta Industrial de 3410m² cub. a estrenar en 2 naves con ventilacion forzada.Son dos naves con estructura de columnas de premoldeado y techo metálico especialmente preparadas con dos puente grúa de 8Tn.Techo aislado con 9 mts de altura mínima. Tres portones de acceso corredizos (5,20m de ancho x 5,30m de alto). Una nave tiene 1860m² cub (20x95) y la otra 1.550m cub (25x60). Dos sectores de oficinas y servicios (vestuarios, comedor, etc.) en PB y P1 totalizan 462m². Instalación de red contra incendios compuesta por 7 bocas. Espacio para estacionamiento, Playa al frente, posibilidad de playa lateral y trasera. Servicios: Agua corriente, gas, fuerza motriz industrial. Zonificación IP • Industrial Parque. Excelente acceso por R197 (más cerca de Panam Acc a Tigre que de la otra Panamericana) y por corredor Bancalari Benavidez. A metros del canal aliviador • pista de remo (posibilidad vuelco de líquidos tratados). Parque Industrial Tigre, sobre la calle principal Austria al 1670, antes de Ona Saez, a 4,5km. de Av Bancalari Benavidez y a 5km. de R197 de Acc a Tigre. P1456-01 Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Oficina, Servicio contra incendios, Tanque incendio

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.518
En 12 meses
~USD 36.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 25.000· 9 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada8 min · 531 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada10 min · 651 m
COLEGIO CARDENAL PIRONIO · secundaria · privada13 min · 816 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Austria Norte 1679, Centro, Tigre, Buenos Aires

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