Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 118.567

Emprendimiento en venta en Centro

Tigre Vistas

Av Cazon 602 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 118.567 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 158.150): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 158.150
Mediana m²
m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Tigrevista es un proyecto de gran categoría ubicado en la principal Avenida de Tigre, la emblemática Av. Cazón. Se encuentra en la zona denominada Distrito Tigre Sur, zona comercial y residencial impulsada por el Municipio de Tigre, con grandes ventajas para sus habitantes como ser la exención del pago de ABL hasta el año 2030. El proyecto cuenta con 96 unidades de departamento de 2 y 3 ambientes con ambientes luminosos y espaciosos distribuidos en 2 torres de 9 plantas cada una. Contiene cocheras tanto dobles como simples, cubiertas y descubiertas, las cuales se encuentran distribuidas en el sub-suelo y la planta baja. En la planta baja, el proyecto cuenta con un sector de amenities con un área de Gym equipado con vestuarios, espejos y máquinas de musculación. A su vez Tigrevista cuenta con un S.U.M. cubierto muy amplio y luminoso equipado con toilettes de hombre y mujer, y una cocina con amplios amoblamientos para que los co-propietarios puedan disfrutar organizando eventos. El proyecto se compone de 8 plantas idénticas de unidades de 2 y 3 ambientes en cada torre que oscilan entre los 51,75 y 72,5 m2. En el último nivel, el proyecto cuenta con una amplia terraza donde se desarrollan los Amenities: Una pileta con bellas vistas rodeada de un amplio Solárium en deck ,y de una amplia pérgola con parrillas para que los co-propietarios puedan organizar eventos al aire libre. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CARPINTERÍAS • Carpintería de aluminio anodizado de alta prestación con DVH (doble vidrio). PISOS • Pisos de porcelanato sìmil madera rectificados de 0,16 x 1. PUERTAS • Puertas a medida de piso a techo con insertos de aluminio. • Herrajes de gran calidad de la firma Currao. PLACARDS • Frentes de placard con hojas corredizas de piso a techo. • Interiores de placards completos. INSTALACIONES • TV y cable pre-instalado por cañerías internas. • Instalación de telefonía provista por cañerias internas. EQUIPAMIENTO • Provisión de equipos de aire acondicionado Frio/Calor. • Calefacción provista por vitroconvectores eléctricos. • Agua caliente provista por termotanque eléctrico de alta recuperación. MUEBLES DE COCINA • Cocina mono-cromada FV. • Muebles de diseño bajo y alto mesada con frentes de hilado texturado. • Mesadas de cocina en mármoles quarella quartz (simil silestone), al igual que mesadas de baños y toilettes. • Horno empotrado de acero inoxidable y anafe eléctrico. • Barra revestida en madera enchapada. INSTALACIÓN SANITARIA • Griferia de alta gama. • Accesorios FV completos (toallero, jabonera, porta-vaso, porta-rollo, barral y percha). • Mamparas de vidrio templado. SALAYA ROMERA PROPIEDADES Suc. Puerto Olivos: Av. del Libertador 2601. Tel 4799.8000 W/app +54911 51227000 Suc. Olivos: Corrientes 702. Tel. 4794-7000 Suc. Recoleta: Agüero 1896 Tel. 4824-1001 CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.926
Precio del aviso
USD 118.567
Escritura y honorarios~2%
USD 2.869
Sellos y tasas~1%
USD 1.186
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.013/mes

Necesitas ingresos por $ 4.164.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.642) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 156.300
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 118.567

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 156.300, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Cazon 602, Centro, Tigre, Buenos Aires

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