Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 126.497

Emprendimiento en venta en Centro

Muy Lindo Depto con Parrilla en Tigre

AV CAZON 602 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 126.497 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 159.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 159.400
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
126 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 25%. APTO PROFESIONAL. Muy amplio y funcional departamento a estrenar en Tigre. Dos torres de 9 pisos, y 96 unidades de 2 y 3 amb. Hall de recepcion, living comedor con cocina integrada con salida al balcón con parrilla propia. Toilette. Dormitorio en suite con amplio espacio de guardado y baño completo con ventilación. Aire acondicionado frio calor en todos los ambientes. OPCIONAL: Cocheras cubiertas dobles a 22.000 usd Carpintería de aluminio anodizado color peltre de alta prestación con DVH (doble vidrio). Pisos de porcelanato símil madera. Interiores de placard. Mesadas en mármoles quarella quartz (símil silestone). Horno empotrado en acero inoxidable y anafe eléctrico marca Domec. Calefacción provista por vitro convectores eléctricos • Agua caliente provista por termotanque eléctrico de alta recuperación. AMENITIES- GIMNASIO COMPLETO. SUM CON PARRILLA Y PILETA Y JACUZZI. En planta baja se encuentra el Gimnasio con vestuarios -S.U.M. cubierto muy amplio y luminoso equipado En el ultimo piso se encuentra la Pileta con solárium en deck- y Parrillas. Circuito cerrado de cámaras on-line Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. ------------------------------------------------------------ PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto (11) 5370-8000 / (11) 4871-7130. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.415
Precio del aviso
USD 126.497
Escritura y honorarios~2%
USD 3.061
Sellos y tasas~1%
USD 1.265
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.765/mes

Necesitas ingresos por $ 4.527.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.624) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 126.497

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 150.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV CAZON 602, Centro, Tigre, Buenos Aires

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