Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 138.000

Emprendimiento en venta en Centro

Villa Eugenia

Avenida del Libertador 471 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 138.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 158.150): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 158.150
Mediana m²
m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Condominio Villa Eugenia Park, entrega prevista para segundo trimestre de 2028, nuevo emprendimiento desarrollado sobre la histórica casa Villa Eugenia, comprende la puesta en valor y transformación de la construcción original mas 2 nuevos sectores integrados estéticamente con la casa inglesa, logrando un conjunto armónico, único por su concepto arquitectónico. La casa inglesa se reciclara integramente con materiales nobles, se desarrollaran en ella exclusivas unidades de gran categoria. Sobre las calles Belgrano y Oliveira Cesar se han diseñado 2 conjuntos integrados con unidades de 1,2 y 3 dormitorios, muy buena calidad de contruccion y detalles de muy buen gusto. En comun tienen un amplio salon de usos multiples con cocina y sanitarios La venta es bajo el sistema de fideicomiso a precio cerrado, con un pago inicial y cuotas en pesos, ajustables por el indice de la camara Argentina de la construccion, sin cuotas adicionales. El desarrollo esta a cargo de un estudio con miles de m2 construidos en la zona norte, posibilidad de visitar otros edificios ya terminados Consultar mas informacion y unidades disponibles. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a [email protected], llamanos a nuestra oficina al 4732-0165, envianos un whatsapp al 1144204442 o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.634/mes

Necesitas ingresos por $ 4.846.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 156.300
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 156.300, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida del Libertador 471, Centro, Tigre, Buenos Aires

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