Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 160.000

Emprendimiento en venta en Centro

Alva

Chacabuco 556 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 160.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.100).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 162.100
Mediana m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Nuevo desarrollo en Tigre!! 8 departamentos de 3 ambientes de 61m2 cubiertos + 9m2 de balcón + cochera. Palier semiprivado. El edificio está desarrollado en 4 pisos sobre esquina, ubicado en una estratégica zona de Tigre. Cercano a la Estación Cuenta con 2 dormitorios, baño completo, cocina con zona lavadero, y living • comedor. Exterior: Balcón a lo largo del todo el departamento. Amenities: Cada cuerpo del edificio en su terraza tendrá un SUM con parrilla. Especificaciones técnicas: pisos vinílicos símil madera, terminaciones de techo y balcones de hormigón visto, A/A frío calor, aberturas DVH, mesadas de mármol tipo silestone, termotanque eléctrico en cada unidad, y portones eléctricos para las cocheras. El edificio está desarrollado en 4 pisos sobre esquina, ubicado en una estratégica zona de Tigre. Cercano a la Estación de Tren y a metros de la Av. Cazón, zona muy tranquila. Forma de pago: 50% Anticipo y saldo en 18 cuotas pesos ajustables por Índice CAC. Fecha aproximada de entrega: Diciembre 2027. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 160.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 556, Centro, Tigre, Buenos Aires

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