Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 156.300

Emprendimiento en venta en Centro

Auras Tigre

Av. Dardo Rocha y Bourdieu · Centro, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 156.300 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 163.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 163.950
Mediana m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

AURAS Tigre Excelente proyecto en construcción sobre la Av. Dardo Rocha, zona estratégica de Tigre a 2 cuadras de la estación y a 3 del acceso, cercano al río, centro comercial y turístico, con gran variedad de servicios, clubes náuticos, espacios de recreación, bares y restaurantes. El proyecto consta de 20 departamentos, unidades de 2, 3 y 4 ambientes. que se destacan por sus grandes dimensiones y terminaciones de gran calidad. MEMORIA TÉCNICA Características de los departamentos Cielorraso de hormigón visto en la mayoría de los ambientes. Ventanales de aluminio color negro de grandes dimensiones Placares con puertas corredizas de piso a techo con Interiores de melanina Piso porcelanatto y zócalos de madera blancos Paredes de latex pintadas blanco Preinstalación aire acondicionado Cocina: Amoblamiento de cocina bajo mesada Mesada en spl blanco o similar Pileta de cocina acero inoxidable Grifería monocomando FV o similar Baños: Artefactos sanitarios ferrum o similar Grifería monocomando o similar Mesadas en SPL color a definir Revestimiento porcelanatto Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.319
Precio del aviso
USD 156.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.782
Sellos y tasas~1%
USD 1.563
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.469.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Dardo Rocha y Bourdieu, Centro, Tigre, Buenos Aires

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