Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 195.517

Emprendimiento en venta en Centro

Palmera de Los Remeros

Santa María de las Conchas 4700, Rincón de Milberg, Tigre · Centro, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 195.517 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 158.150).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 158.150
Mediana m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Ubicado al final del Camino de Los Remeros, en el encuentro con Av. Sta Maria de las Conchas (Ruta 27). Al lado de Remeros Plaza y a 5 min del centro comercial Nordelta y del Acceso Tigre (Panamericana). Rodeado de propuestas gastronómicas, deportivas, educativas y de salud. Supermercados, comercios y servicios. El proyecto se desarrolla en 2 torres de 23 pisos que cuentan con unidades de 2, 3, y 4 ambientes. -Cocheras fijas cubiertas • 1.100 m2 de zócalo comercial, destinando a gastronomía y servicios • Full Amenities: piscina descubierta, SUM con parrilla, gimansio, juegos y pileta para niños, wine bar, solarium, espacio wellness y spa. • Rooftop Unidades de 2 ambientes: Departamentos con un dormitorio en suite + vestidor. Cocina americana, living comedor y un toilette. Un balcón esquinero con vista abierta. Unidades de 3 ambientes Estos departamentos cuentan con una master suite + vestidor, un segundo dormitorio y un baño completo exclusivo. Cocina americana y living comedor super amplio. Toilette. Tiene un balcón esquinero aterrazado con vista abierta. Unidades de 4 ambientes Semipisos con vista full rio y ciudad de Tigre. 3 dormitorios. Master suite con vestidor y baño en suite. 2 junior suites con baño y placard. Toilette. Living comedor en L con cocina semi incorporada. Balcón en esquina. Cocheras USD 28.000.- Forma de pago: 35% anticipo en USD Saldo en 20 cuotas en Pesos + CAC PERMISOS OTORGADOS. PLANOS APROBADOS. IMPACTO AMBIENTAL APROBADO. VOLUMETRIA APROBADA. ENTREGA APROXIMADA: Diciembre 2027 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.301
Precio del aviso
USD 195.517
Escritura y honorarios~2%
USD 4.731
Sellos y tasas~1%
USD 1.955
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.710.522/mes

Necesitas ingresos por $ 6.842.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.879) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada12 min · 783 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada13 min · 811 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa María de las Conchas 4700, Rincón de Milberg, Tigre, Centro, Tigre, Buenos Aires

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