Deposito en alquiler en General Pacheco
Deposito en alquiler
USD 28.800

Deposito en alquiler en General Pacheco

Depósito 3600 m² en Alquiler Dentro de Predio Cerrado en General Pacheco

Av. Gral. Juan Domingo Perón al 4000 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General Pacheco, 3600 m² cubiertos, USD 28.800/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 25.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 25.600/mes
Mediana m²
3643 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en General Pacheco

Descripcion

Nave logística de 3.600 m² dentro de Plaza Logística Pacheco. La propiedad ofrece una superficie de buena escala para operaciones de almacenamiento y distribución, con piso industrial H30, docks de carga y amplias playas de maniobra. Su configuración modular permite adaptar la operación a distintas necesidades logísticas, manteniendo acceso a toda la infraestructura y servicios del parque. El complejo dispone de seguridad 24/7, control de accesos, sistema contra incendios, conectividad y circulación preparada para vehículos pesados. Ideal para centros de distribución, operadores logísticos y operaciones de almacenamiento de mediana y gran escala. Cuenta con 4 dock de carga y cortina 4 x 4m. Oficinas técnicas. Sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers. SERVICIOS DEL PARQUE Seguridad 24/7 CCTV Sí Control de accesos Fibra óptica Grupo electrógeno Iluminación LED Áreas comunes y espacios verdes Valor de alquiler U$S 8/m² Expensas $ 1.900/m² aprox. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 92.448
Primer mes
USD 28.800
Deposito1mes
USD 28.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 34.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 28.800
En 3 meses
~USD 30.257
En 12 meses
~USD 35.088

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 41.700· 52 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES PACHECO · inicial · privada10 min · 671 m
Espacios verdes · 4 en la zona
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Plaza Mariano Moreno10 min · 657 m
Plaza del Propietario11 min · 728 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. Juan Domingo Perón al 4000, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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