Deposito en alquiler en General Pacheco

Depósito en Alquiler en Tigre

Reconquista al 2500 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 2.247 m²
Sup. total: 3.509 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en General Pacheco, 2247 m² cubiertos, USD 21.420/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 20.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 20.400/mes
Mediana m²: 2300 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en General Pacheco

Descripcion

Depósito industrial Premium ubicado a 300 mts. de Ruta Panamericana y Ruta N° 197, con visibilidad desde la Autopista. Estructura metálica a dos aguas con vigas reticuladas. Techos con una altura máxima de 14 mts. y aislación termoacústica. Pisos de hormigón de alta resistencia en muy buen estado. Dos portones al frente y uno en la parte posterior con dock de carga. Red de lucha contra incendio instalada por hidrantes. 360 m2 de superficie de oficinas administrativas distribuidas en tres plantas. Baños y vestuarios para el personal. Agua y cloaca no conectada. Zonificación Industrial DISPONIBLE 1° de AGOSTO 2026

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 68.758

Primer mes: USD 21.420
Deposito1mes: USD 21.420
Comision inmobiliaria1mes: USD 25.918

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 21.420

En 3 meses

~USD 22.504

En 12 meses

~USD 26.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 44.115· 47 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio: USD 44.115
Avisos relevados: 47
Esta propiedad: USD 21.420

El precio mediano de los depositos en alquiler en General Pacheco es USD 44.115, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias