Deposito en alquiler en Centro
Deposito en alquiler
USD 103.700

Deposito en alquiler en Centro

Excelente Deposito Aaa en Alquiler de 12.200 m² Cub, Docks Autlevelers, Playa Maniobras y Seg 24 Hs

Plaza Logistica Pacheco- Av. J. D. Perón al 4000 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Centro, 12200 m² cubiertos, USD 103.700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 88,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 55.000/mes
Mediana m²
11000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente deposito AAA en alquiler en Pacheco, 1 dock de carga cada 1000 m2, altura interna, luces led, alero, red incendio por sprinklers. Seguridad 24 hs.Centro de depósitos sobre Av. de los Constituyentes (ex Ruta 9). El deposito tiene 12.200 m² m² cubiertos. La nave ofrecida es de 122 x 100, con 12 mts. de altura interna, con aislamiento térmico. Docks de carga auto Leveler, sistema por hidrantes y rociadores. Playa de maniobras, parking visitas. El espacio cuenta con 1 dock cada 1200 m2 , alero y rampa. Pisos en hormigón armado Laser. Baños, vestuario y comedor (a satisfaccion del inquilino) Seguridad 24 hs. Expensas: USD 1 x m².

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 332.877
Primer mes
USD 103.700
Deposito1mes
USD 103.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 125.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 103.700
En 3 meses
~USD 108.948
En 12 meses
~USD 126.339

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 36.600· 12 avisos — este aviso pide 183% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES PACHECO · inicial · privada10 min · 671 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Familia4 min · 270 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 657 m
Plaza del Propietario11 min · 728 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 36.600
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 103.700

El precio mediano de los depositos en alquiler en Centro es USD 36.600, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Plaza Logistica Pacheco- Av. J. D. Perón al 4000, Centro, Tigre, Buenos Aires

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