Departamento en venta en Rincon de Milberg

Departamento en venta en Rincon de Milberg

Venta Depto Monoambiente Apto Profesional, Nordelta Tigre

Venta Depto Monoambiente Apto Profesional, Nordelta Tigre . · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
3
Disposicion
Lateral
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 63% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 1 habitacion en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Venta Depto Monoambiente Apto Profesional, Nordelta Tigre ..

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 3.7892.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 227.350
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.698
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el vibrante barrio de Rincón de Milberg Este moderno monoambiente ofrece 60 m² de espacio versátil, con la posibilidad de unificarlo con una unidad idéntica adyacente para expandirlo a más de 120 m²!!!!!!!!!. Situado en el tercer piso, su disposición lateral favorece la entrada de luz natural, destacando su diseño contemporáneo apto tanto para uso residencial como profesional. El departamento es completamente eléctrico, lo que garantiza eficiencia energética y comodidad en el uso diario. Incluye una cochera fija, un valioso beneficio dentro del complejo. El edificio está equipado con amenidades de primer nivel, muchas de las cuales están en etapa final de ejecución, como una piscina de uso común, SUM, gimnasio, lavandería, y un amplio rooftop que ofrece múltiples posibilidades. El complejo tiene una ubicación privilegiada frente a Kansas y el supermercado Coto, proporcionando acceso inmediato a servicios, comercios y opciones gastronómicas. El área es conocida por su continuo desarrollo y excelente conexión vial, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Si buscas una propiedad lista para habitar desde el primer día, con flexibilidad para adaptarse a distintos proyectos personales o profesionales, esta es una oportunidad destacada. Contacta con nosotros para coordinar una visita o solicitar más información. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.293 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55487 min · 434 m
Disco12 min · 769 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica2 min · 98 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi2 min · 132 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 133.000, un 13.200% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Depto Monoambiente Apto Profesional, Nordelta Tigre ., Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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