venta
USD 230.000
Departamento · 127m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Rincon de Milberg·4 amb · 3 dorm · 127 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes
USD 195.000
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Departamento en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes
Remeros Brickell - Departamento Tres Ambientes con Jardín y Parrilla en Venta.
Esquiu al 400-camino de los Remeros Tigre · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 139 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg
Pide USD 195.000, un 25% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Esquiu al 400-camino de los Remeros Tigre.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000lo normal · 2.3972.955
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 155.800
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.397
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de tres ambientes en PB con jardín y parrilla en Venta en Remeros Brickell Living Comedor con Cocina Integrada con salida al jardín con parrilla Dormitorio principal en suite.Segundo dormitorio con Placard.
Segundo Baño completo Financiación Anticipo 30% y 30 cuotas fijas en Dólares.
Remeros Brickell ubicado en Camino de Los Remeros.
Son tres Torres de 11 pisos, con 107 unidades en total.
En el piso 12 hay una gran terraza con, espacio wifi.
La primera Torres se llama Ibiza, la segunda Mikonos y la Tercera Tulum.
Todas la torres se comunican entre si.
Unidades de 1 ,2,y 3 ambientes con balcón y planta baja con jardín y parrilla.
Amenities en PB : SUM,PARRILLAS Co work, sauna y pileta con solarium,gimnasio.
Terrazas con espacio relax y fogoneros.Seguridad 24 hs.
Bicisenda y Circuito aerobico dde camino de Los Remeros.
Caldera dual y pre instalación de aires acondicionados y radiadores.
Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678
• CMCPSI 6099.
Toda la información y medidas son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.083 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.751.083/mes
Necesitas ingresos por $ 7.004.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Almacen Jiace · Garibaldi8 min · 516 m
La nueva Postina11 min · 707 m
Damor · Garibaldi13 min · 807 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE PORRES · inicial · privada7 min · 454 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado8 min · 486 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rincon de Milberg
El precio de departamentos de 3 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 173.495, un 46,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 176.945
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Rincon de Milberg
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.920/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rincon de Milberg
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.626
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esquiu al 400-camino de los Remeros Tigre, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
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