Departamento en venta en Rincon de Milberg · 2 ambientes

Departamento en venta en Rincon de Milberg · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Venta en Remeros Brickell

Esquiu al 400-camino de los Remeros · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Piden de mas

Pide USD 117.480, un 5% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 1 habitacion en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Esquiu al 400-camino de los Remeros.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.732lo normal · 2.6072.835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.109
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.566
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.763 en total: USD 117.480 del aviso mas USD 8.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.960 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.763
Precio del aviso
USD 117.480
Escritura y honorarios~2%
USD 2.844
Sellos y tasas~1%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.054.960/mes

Necesitas ingresos por $ 4.219.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.370) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Almacen Jiace · Garibaldi8 min · 516 m
La nueva Postina11 min · 707 m
Damor · Garibaldi13 min · 807 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE PORRES · inicial · privada7 min · 454 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 12.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquiu al 400-camino de los Remeros, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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USD 117.480
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