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Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 154.242
= $ 243,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes

Remeros Brickell - Departamento Tres Ambientes en Venta.

Esquiu al 400-camino de los Remeros · Rincon de Milberg, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Esta en lo normal

Pide USD 154.242, un 1% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Esquiu al 400-camino de los Remeros.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.373lo normal · 2.3972.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.800
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.397
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.080 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Con credito UVA$ 1.385.080/mes

Necesitas ingresos por $ 5.540.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.561) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Almacen Jiace · Garibaldi8 min · 516 m
La nueva Postina11 min · 707 m
Damor · Garibaldi13 min · 807 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE PORRES · inicial · privada7 min · 454 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
233

El precio mediano de los departamentos en venta en Rincon de Milberg es USD 144.000, tomando los 233 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquiu al 400-camino de los Remeros, Rincon de Milberg, Tigre, GBA Norte

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