Departamento en venta en Aqua Golf I

Departamento en venta en Aqua Golf I

Departamento en Venta en Acqua Golf II, Islas del Golf, Nordelta

Aqua Golf II, Nordelta 100 · Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
102 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Aqua Golf I

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 28% mas que lo normal entre los 101 departamentos parecidos en venta en Aqua Golf I publicados a menos de 10 cuadras de Aqua Golf II, Nordelta 100.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.706lo normal · 3.6832.9214.866

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 375.653
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.348
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILADO HASTA JUNIO 2024 DISPONIBLE! DEPARTAMENTO de 3 ambientes ubicado en ACQUA GOLF 2. Equipado y amoblado. Posee toilette de recepción, living comedor con salida al balcón, cocina semi- Integrada con lavadero. Dormitorio principal en suite con vestidor y una junior suite . El Balcón es amplio y posee linda vista. Cuenta con parrilla. 2 Cocheras. El edifico cuenta con pileta y sum. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillero Hernán Felix Casafuz CSI 6921

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.303.543/mes

Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Aqua Golf I

El precio de departamentos en Aqua Golf I esta hoy en una mediana de USD 465.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Aqua Golf I

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 465.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Aqua Golf I. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aqua Golf II, Nordelta 100, Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires

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