Departamento 5 ambientes en venta en Montevideo al 1300, Centro

Departamento 5 ambientes en ventaen Montevideo al 1300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
176 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 528.000, un 9% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 1300.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.106lo normal · 2.856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 485.461
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.837
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BOULEVARD BY BRICKELL ULTIMO SEMI PISO ENTREGA INMEDIATA Unidad XL Premium Penthouse con terraza propia!! Solo 2 unidades iguales por torre, esta es la única que queda disponible! Diseño único, moderno e imponente. Servicio con espíritu de hotelería 5 estrellas. Cochera 2 unidades cada una 20.000 USD cada una. Torre de 20 pisos, este dpto se encuentra en el piso 19 con increíble vista al rio Lujan. Ingreso por Palier privado, acceso a living comedor amplio, cocina moderna y funcional super equipada. Lavadero con baño de servicio. 1 dormitorio en suite y 2 dormitorios adicionales que comparten un baño completo, perfectos para familia o invitados. Un salón de juegos/oficina, ideal para trabajar desde casa o disfrutar de momentos de ocio, mas un toilette en las áreas comunes. 2 cocheras cubiertas en la planta de subsuelo, proporcionando seguridad y comodidad para tus vehículos. Complejo Brickell Boulevard: Este lujoso complejo ofrece una experiencia de vida inigualable, con comodidades que elevan tu calidad de vida. Ubicado en una zona privilegiada, tendrás acceso a todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes y espacios recreativos. La Torre BRICKELL BOULEVARD es una propuesta innovadora que consta de una torre de 20 pisos, 4 locales comerciales y estacionamiento público, viviendas amplias y luminosas, un gran zócalo comercial y comodidades de dos niveles. SERVICIOS DE PRIMER NIVEL conjugados en un entorno que ofrece vistas únicas e imponentes. COMODIDADES: Piso 1º: Gimnasio con extensión a terraza, vestuarios, cine, coworking, sala, área de juegos, Sum, terraza, cocina, Piscina exterior. Piso 20º: Bauleras y Parrillas. Se ofrece financiación de parte del precio. Entrega en Septiembre 2025, veni a conocer la Obra. Te esperamos!!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 565.224 en total: USD 528.000 del aviso mas USD 37.224 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.762.691 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 565.224
Precio del aviso
USD 528.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.778
Sellos y tasas~1%
USD 5.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.166

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.762.691/mes

Necesitas ingresos por $ 19.050.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.315 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 1.315/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Fabrica de Pan2 min · 97 m
la nueva esquina8 min · 543 m
Supermercado · Mendoza10 min · 647 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 293 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada9 min · 552 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 561 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 596 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 643 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 769 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 520 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 50,5% menos que en julio de 2026 y un 9,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 1300, Centro, Tigre, Buenos Aires

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