Departamento en venta en Vista Bahia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 669.600

Departamento en venta en Vista Bahia · 4 ambientes

Departamento en Venta en Acqua Marinas

Av Del Puerto · Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vista Bahia, 4 ambientes, 138 m², USD 669.600

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en Bahia Grande Nordelta El departamento de 4 ambientes cuenta con 188 metros totales, distribuidos en Hall de entrada, Toilette, Living Comedor con vista al rio, Cocina integrada con Barra desayunadora. Master Suite con Vestidor y Baño completo. Dos Junior Suite con placard y Baño completo. Calefaccion por losa radiante individual, y agua caliente central. Dos Cocheras cubiertas y Baulera. Emplazado sobre la Av. del puerto con sus principales orientaciones y aterrazados hacia la costa , Acqua Marinas busca vincular a partir de visuales, la vivienda y el entorno del rio, con los amenities comunes como principales puntos de encuentro. Las unidades, de una planta o en dúplex , retoman el tipo de ambiente, las actividades y el carácter de las casas de Nordelta . Galerías que se continúan en jardines y piletas propias, con vistas pero a resguardo hacen más intensa la sensación de habitar en una casa ,sin perder de vista desde allí el rio entre jardines, Tigre y el gran delta del Paraná. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 716.806
Precio del aviso
USD 669.600
Escritura y honorarios~2%
USD 16.204
Sellos y tasas~1%
USD 6.696
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.923.563/mes

Necesitas ingresos por $ 23.694.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vista Bahia

Mediana del barrio
USD 324.900
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 669.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Vista Bahia es USD 324.900, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vista Bahia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Del Puerto, Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

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