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USD 122.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Villanueva · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Villanueva · 4 ambientes
USD 397.836
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Departamento en venta
USD 397.836
+ ARS 480.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villanueva · 4 ambientes
Departamento en venta en terrazas al río
Departamento en Venta en Terrazas al Río , Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 159 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PB 4 AMBIENTES AL RIO EN VENTA
4 ambientes
• Con galería y parrilla con vista al Río y al Puerto
3 dormitorios
Escritorio
Cocina con barra y súper luminoso
Jardín muy lindo
cocheras
Amarras en el puerto
El Canal
Es un barrio privado desarrollado sobre 7has. frente al río en Villa Nueva, Tigre, con salida náutica al Río Luján y frentista con la zona de amarras y lotes al río de San Isidro Labrador.
Excelentes accesos, ubicado a pocos minutos de Nordelta y su centro de servicios.
Compuesto por 56 lotes, al río e internos con amarra y 56 departamentos aterrazados, con amenities, de 1/2/3 dormitorios, con excelentes ambientes y vistas al puerto con 75 amarras propias.
El diseño del barrio contempla el acceso principal, simple circulación, seguridad, puerto con amarras y un paseo arbolado sobre el río que preserva la naturaleza original del lugar.
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Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F.
Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 425.883 en total: USD 397.836 del aviso mas USD 28.047 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.588.579 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 425.883
- Precio del aviso
- USD 397.836
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.628
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.978
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.588.579/mes
Necesitas ingresos por $ 14.354.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.459) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Autoservicio Parra11 min · 678 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 RECONQUISTA · primaria · publica10 min · 619 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica10 min · 625 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villanueva
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 404.742, un 20,1% mas que en junio de 2026 y un 23,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villanueva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 404.742
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Villanueva
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 369.987
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Villanueva
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.803/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villanueva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 404.742
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villanueva
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 164.328
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.7%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta en Terrazas al Río , Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires
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