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Departamento en venta en Villanueva · 2 ambientes
Departamento en Venta en Villanueva, Tigre, G. B. a. Zona Norte
Vila vela, Villanueva dos cocheras sin pileta 100 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 53 m²
Precio frente a los parecidos de Villanueva
Pide USD 122.000, un 18% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 2 ambientes en venta en Villanueva publicados a menos de 5 cuadras de Vila vela, Villanueva dos cocheras sin pileta 100.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 148.245
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.411
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villanueva
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villanueva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villanueva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villanueva
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villanueva
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.816/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villanueva
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.693
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vila vela, Villanueva dos cocheras sin pileta 100, Villanueva, Tigre, Buenos Aires
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