Departamento en venta en Villanueva · 3 ambientes

Departamento en venta en Villanueva · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a Estrenar Terrazas de Santa María

Terrazas de Santa Maria · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
80 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

A estrenar Hermoso departamento, en increíble entorno natural y rodeado de todos los servicio de la zona Ubicado en 3er piso, con muchísima luz en todos los ambientes y vista abierta a mucho verde Complejo con seguridad, Pileta y Solarium 3 ambientes con 2 baños completos, 1 dormitorio en suite y ambos con salida a balcón Cocina completa, cerramientos de excelente calidad, pisos de porcelanato simil madera y techos de hormigón a la vista Viví con calidad, contactanos para conocerlo! Corredor Responsable: Ligia Lanzillotta MAT PROV 1107

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.492 en total: USD 163.000 del aviso mas USD 11.492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.461.411 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.492
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1%
USD 1.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.461.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.845.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villanueva

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 200.847, un 33,9% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villanueva

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.847
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrazas de Santa Maria, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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