Departamento en venta en Villanueva · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.580

Departamento en venta en Villanueva · 1 ambiente

Nuevo Edificio Residencial - Unidad Studio Monoambiente - Santa Clara Residences

SANTA CLARA RESIDENCES 100 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villanueva, 1 ambiente, 37 m², USD 79.580

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento en Santa Clara Residences, Villanueva • Tigre NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL DE POZO • Entrega estimada fines 2029 Santa Clara Residences nace frente a un espejo de agua extraordinario: 42 hectáreas de laguna cristalina que expanden la mirada e invitan habitar de una forma exclusiva. Unidad studio al frente de 37m2 cubiertos con cocina, placard y baño completo. Balcón de 10m2 VALOR AL CONTADO Consultar valor financiado (40% al contado + 36 cuotas CAC) El complejo estará ubicado frente a la Laguna Santa Clara con accesibilidad estratégica: se integra al sistema urbano de Tigre y Villanueva con acceso por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva, Acceso Bancalari por Aristóbulo del Valle. Además contará con amenities exclusivos: canchas de tenis, piscinas y solarium, terraza con parrillas, wellness area, espacio co-work, paseo ribereño, actividades náuticas no motorizadas y seguridad 24hs. 3 edificios residenciales de diseño contemporáneo. Vistas abiertas en todas las orientaciones principales. Implantación frente a la laguna más grande de Villanueva. Unidades que elevan tu estilo de vida: -Penthouse con terraza privada -Unidades de 3 y 4 ambientes con jardín -Unidades de 2 y 3 ambientes a la laguna -Studios con vista al frente Cocheras cubiertas y descubiertas (no incluidas en el valor de publicación) Terminaciones de calidad: -Carpinterías de aluminio línea A30 Aluar o similar con vidrios DVH. -Revestimientos: Cocinas y baños: Porcelanatos o Porcelánicos, ILVA o similar. -Solados: Porcelanatos o Porcelánicos, ILVA o similar. -Artefactos Sanitarios: En baños marca Ferrum o similar. En cocina marca FV, Piazza o similar. -Cocina: Mesada marca Silestone o similar, equipamiento de muebles de cocina completo, Horno y Anafe eléctrico. -Aire Acondicionado: Preinstalación para colocación de aire acondicionado Multisplit FRIO-CALOR en estar-comedor y dormitorios. -Calefacción por losa radiante eléctrica. -Ascensores: 2 unidades para cada torre. -Iluminación Exterior: Iluminación LED en sector parquizado, en piscina y balcones. -SUM: Solarium equipado con reposeras. Sector de parrillas con mesas y sillas. Baños totalmente equipados. XINTEL(LHP-LHP-3236)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.190
Precio del aviso
USD 79.580
Escritura y honorarios~2%
USD 1.926
Sellos y tasas~1%
USD 796
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.223/mes

Necesitas ingresos por $ 2.784.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.895) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria11 min · 712 m
Vila Terra11 min · 716 m
Jumbo12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 195.906
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 79.580

El precio mediano de los departamentos en venta en Villanueva es USD 195.906, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SANTA CLARA RESIDENCES 100, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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